A medida que el mundo fue aumentando la densidad poblacional la crisis de vivienda se consolidó como uno de los problemas más esquivos, especialmente en el siglo actual. Es que las politicas tienden a ser ineficientes para resolver este desafío, en un marco en el que se acrecienta la cantidad de personas que viven en situación de calle o hacinamiento y aumenta el impacto ambiental negativo que tienen las construcciones tradicionales.
La crisis habitacional en Argentina y el déficit en la calidad de las viviendas exigen soluciones innovadoras que combinen esfuerzos públicos, privados y académicos. En este contexto, el Laboratorio del Hábitat Argentino (LHA) surge como una herramienta clave para enfrentar los desafíos actuales en materia de urbanismo y desarrollo territorial. La importancia de estos espacios radica en su capacidad para generar diagnósticos, propuestas y alianzas que mejoren la calidad de vida en el país.
Fernando Vera, su director y especialista en cuestiones referidas a la vivienda en el país, dialogó con Utopía Urbana acerca de esta problemática y explicó: “El Estado es el que debe pensar en una estrategia de vivienda, pero también es necesario que se incluyan los esfuerzos privados. Las estadísticas indican que todos los niveles de Estado solo construyen un 11% de las viviendas del país, mientras que el ámbito privado construye el 89% restante”.
Sin embargo, ocurre que muchas veces estas construcciones están asociadas a la especulación inmobiliaria y no a las necesidades del pueblo argentino. En las grandes ciudades, dicha especulación ha convertido a los departamentos vacíos en un síntoma evidente de una crisis habitacional más profunda.
Esta práctica ha distorsionado el acceso a la vivienda, transformando los espacios en meros activos financieros en lugar de hogares. La acumulación de propiedades sin habitar, impulsada por intereses económicos y la falta de regulación, contrasta con la creciente demanda de vivienda accesible. Esta desorganización en la gestión del suelo urbano no solo acentúa la desigualdad, sino que también pone en jaque la sustentabilidad de las ciudades al desaprovechar recursos que podrían contribuir a resolver el déficit habitacional.
LA GÉNESIS DEL LABORATORIO DEL HÁBITAT ARGENTINO
El Laboratorio del Hábitat Argentino (LHA) fue fundado en el año 2020, en el marco de la creación del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat. Según Fernando Vera, director del LHA e investigador del Instituto de la Espacialidad Humana de la Universidad de Buenos Aires (UBA), el laboratorio nació para llenar un vacío de información en torno al diagnóstico de problemas habitacionales. “Planteamos que había que tener un observatorio que monitoreara la política pública y la evolución del déficit habitacional, pero esto debía estar fuera del Estado nacional para garantizar independencia”, explica Vera.
Lo que comenzó como un observatorio pronto evolucionó en un laboratorio con enfoque multidisciplinario, integrando a más de 20 instituciones académicas, centros de investigación y cátedras de posgrado de todo el país. Su misión: recopilar experiencias y generar propuestas innovadoras. “Hemos creado una red que produce encuentros y publicaciones para analizar problemas y proponer nuevas líneas de trabajo”, agrega Vera.
PROYECTOS Y DESAFÍOS EN UN NUEVO CONTEXTO
El LHA ha desarrollado alianzas con organismos internacionales como ONU Hábitat, con el objetivo de facilitar financiamiento directo a gobiernos locales y organizaciones intermedias. Este esfuerzo busca mitigar el impacto del retiro progresivo del Estado nacional en inversión pública. “El desafío actual es ser más creativos que nunca y articular entre el ámbito académico, las comunidades y los gobiernos locales”, comenta Vera.
Uno de los hitos más importantes del laboratorio fue su lanzamiento oficial en 2023, realizado en el Ministerio de Ciencia y Tecnología, con la participación de más de 100 investigadores y actores de la gestión pública. Este evento no solo consolidó la relevancia del LHA, sino que también puso en el centro del debate la necesidad de nuevas formas de colaboración para resolver problemas habitacionales. “Estamos en el camino de recopilar miradas que puedan condensar soluciones innovadoras a un problema real”, destaca Vera.
Además, el LHA centra su trabajo en la autoconstrucción, un sector que representa el 45% de la producción habitacional en el país y que ha sido históricamente desatendido. “El laboratorio trata de armar este vínculo entre las organizaciones intermedias, las comunidades y las universidades para atender esto que el Estado no ha ocupado de manera directa o eficiente”, enfatiza el director del laboratorio.
Bajo esta perspectiva, el Estado como líder y referencia de la planificación y gestión de las ciudades se encuentra ante una oportunidad única de empezar a transformar los entornos urbanos en lugares seguros para su gente pero también cuidadosos con el medio ambiente. Pero claro, para ello será necesario una articulación público-privada que esté destinada a mejorar la calidad de vida de los ciudadanos.
EL ROL DEL SECTOR PRIVADO EN LA SOLUCIÓN HABITACIONAL
El laboratorio también analiza críticamente el papel del sector privado. Vera advierte que, aunque es necesario incorporarlo, no puede considerarse la solución principal. “No existe la solidaridad del capital. El capital busca su propia reproducción, pero no cumple una función social per se”, señala. Además, apunta a que el sector privado argentino enfrenta importantes desafíos de eficiencia: “Si nuestras empresas constructoras fueran tan eficientes, ganarían licitaciones en otros países, y no lo hacen”.
Sin embargo, no se trata de cerrarle las puertas al capital privado, sino de poder impulsar estrategias mancomunadas que sirvan en un doble aspecto. Es decir que por un lado le permita al capital privado tener su ganancia y al Estado poder brindar vivienda segura y asequible. Esta perspectiva resalta la necesidad de combinar esfuerzos estatales, privados y académicos para abordar un problema que afecta a millones de argentinos.
INNOVACIÓN Y COMPROMISO PARA TRANSFORMAR EL HÁBITAT
El Laboratorio del Hábitat Argentino es un ejemplo de cómo la colaboración interdisciplinaria puede generar soluciones innovadoras para problemas complejos. A través de su red de instituciones y su enfoque en la autoconstrucción y las comunidades locales, el LHA busca transformar la manera en que se aborda la crisis habitacional en el país.
Fernando Vera resume la importancia del laboratorio con una reflexión: “El desafío es enorme, pero la oportunidad también lo es. Estamos creando herramientas y alianzas para atender lo que históricamente ha sido ignorado. Esto no solo es necesario, es urgente”.
En un contexto en el que el Estado nacional parece cada vez más ausente en términos de inversión habitacional, iniciativas como el Laboratorio del Hábitat Argentino son fundamentales para garantizar un futuro donde el hábitat y la vivienda sean verdaderos derechos para todos.
En síntesis – Laboratorio del Hábitat Argentino (LHA):
- ¿Qué es?: Proyecto de Cooperación Inter-institucional para el Análisis, Difusión y Generación de Propuestas Relacionadas al Hábitat.
- Web: https://sites.google.com/fadu.uba.ar/lab-del-habitat-argentino/equipo
- Redes Sociales: Instagram
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